二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
佛主解惑
请输入您的问题、困惑或是烦恼,AI帮您解答。
小红书家居文案
帮您快速生成小红书家具文案
小红书护肤文案
帮您快速生成小红书笔记
述职报告
AI帮您生成一篇好的述职报告
节日祝福
生成适合生日等指定祝福对象的场景
半球体积计算
在线计算半球体的体积
血压计算器
通过收缩压与舒张压来计算血压是否正常
纸张克重与厚度转换工具
在线转换纸张的克重与厚度
在线计算器
一款便捷高效的在线计算器
二手房屋税费计算器
二手房屋税费在线计算器
儿童标准身高体重参考表
在线查询儿童的标注体重与身高
文件Hash计算
在线文件Hash值计算工具
佛祖灵签
在线佛祖抽签小工具
附息国债收益计算器
在线附息国债收益计算器
Hello World
各种编程语言输出hello world
HSV/16进制颜色转换
HSV格式与HEX格式颜色值相互转换
Gzip编码/解码
字符串Gzip在线编码/解码在线处理工具
面热预测吉凶
在线面热测吉凶表
模拟蜘蛛UA访问网址
模拟搜索引擎的蜘蛛UA访问指定网址,可用于测试开发使用。
PDF文件提取图片
在线批量提取PDF文件中的图片
在线中国象棋
在线网页版人机对战中国象棋
真心话大冒险
在线随机抽取真心话或大冒险的内容
女性三围自测
女性标准三围在线自测工具
灶马头
在线每年查看灶马头的工具






















